05/07/2008
上半年九龍區新盤銷情理想，但下半年隨�饃擠L量有限，美聯物業預期，該區樓價在300萬元以下的一手供應將欠奉，買家需轉投二手市場，故料下半年二手成交量有望較上半年升20%至2.3萬宗，而樓價料再升7至8%，全年則升15%。另華懋集團的九龍城豪門1期仍待批大廈公契，發展商強調若文件齊全將爭取在月內推售。
美聯營業董事郭玉滿表示，上半年九龍區一、二手物業表現理想，平均每宗一手註冊金額為711萬元，按年升22%，惟仍低於二手13個百分點。
美聯董事何銘培稱，下半年九龍區料有4,070伙一手供應，惟樓價300萬元以下欠奉，本月及下月樓價料會微跌3至8%，但九月後會重拾升軌。
豪門等齊文件月內售
有機會於下半年開售的豪門，華懋集團銷售經理吳崇武稱，依足指引賣樓，對於有指1期試價失敗押後發售，他強調無此事。
另外，爪哇營業及市務總監方俊稱，黃大仙㶅豪山於過去一周錄得逾10宗成交，項目尚餘不足100伙待售。
中原王鎮為表示，㶅豪山近日連錄兩宗租務成交，其中面積648方呎高層E室，月租1.35萬元，呎租20.8元，租金回報率約4.7厘，今、明兩日經中原購入該盤單位的買家，將獲贈一年租賃管理服務費。該行稱，何文田灝畋峰面積2,320方呎18樓A室，以呎價約1.62萬售出。
利嘉閣稱，本周末全港50個指標屋苑錄2,491組客戶預約睇樓，較上周升1.9%，以新界區升幅最大，按周增達3.3%，大圍金獅花園升幅高見13%。
