05/07/2008

近年樓市回升，個別早前較低調的發展商開始物色土儲，桂洪集團陳氏家族，繼之前夥拍財團就旺角麥花臣室內場館重建項目遞交意向書後，剛斥1.6億元向翁氏家族購入北角康福臺3號獨立大宅。

康福臺3號現為一幢獨立大宅，市場估計項目佔地約五、六千方呎，由於項目鄰近的康福臺2號及康福臺5號創福苑，現為樓高11與16層的物業，故料買家購入後有機會重建為單幢式住宅。

土地註冊處資料，天寶發展有限公司上月以1.6億元與業主簽訂臨時買賣協議，購入北角康福臺3號；買家公司董事包括繆錫蘭、凌志堅及陳碧嬋等。上址原由翁姓老牌家族持有，持有項目的公司董事包括翁家賜及翁家齊等。

另消息指出，九龍界限街172至174號現為護老院的地皮，獲買家出價約1.5億元洽購。據悉，上址佔地約5,800多方呎，若以地積比率五倍重建，新建樓面約2.9萬多方呎。上址由一個台灣民間機構持有，物業原為中山圖書館，於二○○○年租予護老院，每月租金約15萬元，預計租約於明年屆滿後，或收回重新發展。

駿豪閣八個月獲利二百萬
另美聯丘毅新稱，西半山慧明苑1座高層C室以1,638萬元售出，呎價逾1.1萬元，單位五年升值1.34倍。中原梁智仁稱，同區駿豪閣中層H室以978萬元售出，單位八個月升值200萬元。

土地註冊處資料，山頂倚巒一幢單號屋本月獲Innovest Holding Limited以1.65億元購入；買家公司董事為Hii Yii Ann。