05/07/2008

青衣不少屋苑都是臨海而建，就算是以兩房為主的上車屋苑，往往亦不乏海景戶，海欣花園及翠怡花園就是當中的例子。中原分行經理章文珍表示，海欣花園是青衣的臨海屋苑之一，極受喜愛海景單位的外區換樓客歡迎，以向東南和方廳開則的海景單位最受歡迎，面積由611至688方呎，樓價由250萬元起，高峰期時最高則達271萬元的成交價。而屋苑最細的單位，面積495方呎，入場費200萬元；至於面積729方呎的三房單位，則平均250萬元左右。

樓齡達十九年的翠怡花園，入住海景戶的門檻就更低。章文珍表示，翠怡花園向東南全海景的576方呎單位，分布於7至9座，樓價僅220萬元，業主受近期市況影響，普遍減價5%放售單位。翠怡花園其他單位亦有不同賣點，原則471方呎的一房戶，入場費130萬元。由於單位不設窗台，實用率又高，買家往往會將其改裝成兩房單位。兩房戶則以576方呎向東南的內園景單位最受歡迎，樓價190萬至210萬元。