25/04/2006
近年樓價雖已由谷底持續上升，但有投資者購入會德豐發展位於種植道一號兩個單位後，投訴被地產代理誤導成交紀錄，要求香港業主會代為主持公道。據消息人士指，投訴人胡子材近年活躍於新盤市場，經常大手「掃入」豪宅，除購入山頂種植道1號兩伙之外，亦持有九龍站君臨天下兩伙及凱旋門三伙，於青山公路一帶亦有不少物業，粗略估計他於近兩年內吸納的物業總市值最少一億五至兩億元。投資豪宅超過十年、手持單位市值達數億元的胡子材近日向香港業主會投訴，指他去年被地產代理游說，以近千萬元訂金購入會德豐發展位於種植道一號的兩個單位，當時地產代理聲稱大廈已售出八個單位，其中有一名珠寶商買家更以九千萬元購入兩個相連單位。胡先生於是落訂購買兩個合共八千四百多萬的單位，訂金分三期繳付。
業主會或控告發展商
胡先生其後透過律師查詢土地註冊處的成交記錄，發現原來種植道的成交記錄只有自己的兩個單位，故質疑地產代理誇大樓盤成交紀錄，胡最終決定撻訂。他昨向特首曾蔭權、房屋及規劃地政局及立法會遞交請願信，要求介入調查事件，並向地產代理監管局及消費者委員會投訴。而香港業主會將不排除會代表業主控告發展商。 據悉，胡氏於國內設廠，近年才積極「入貨」買樓，為人較為低調，購入的物業除「短炒」外，亦有作長線投資，例如持有的兩個君臨天下單位，目前除於市場上放售外亦同時放租，實行「雙線發展」。
地產代理監管局跟進
房屋及規劃地政局指出，現行法例已有條文針對涉及失實陳述及欺詐行為的交易對象，包括發展商、小業主或買家，因此政府認為毋須另訂法例監管發展商。 地產代理監管局則會跟進事件，監管局本年首季則有十一宗涉及地產代理公司發放虛假或具誤導性陳述的投訴；當中共有三宗先後於去年及今年受制裁，另有一宗正排期研訊、二十宗等候紀律委員會審理。而消費者委員會則於今年首季接獲一百零一宗涉及物業買賣的投訴。 會德豐地產發言人表示，去年八月時曾對外公布該樓盤累售八伙，是將預留單位及簽署臨時買賣合約的單位一併計算在內，但其後該些準買家均沒有落實簽約。至去年八、九月樓市轉勢，發展商決定保留全部單位收租，故胡先生是該盤唯一曾簽約購入單位的買家，但有關交易取消後，該盤並無單位售出。
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