30/04/2006
【本報訊】地產代理監管局早前建議地產代理介紹買家購買一手樓時，要與準買家簽署「睇樓紙」，正式售樓時又要向買家發出一手樓委託書，以減低日後產生爭拗的機會及保障買家權益。地產代理監管局執行總監蔡小玲表示，措施可達至買賣雙方、代理及監管局的四贏局面，該局目前仍就複雜問題與業界磋商，希望最快今年內就可向代理發出指引。蔡小玲昨日出席一個電台節目時表示，監管局會將制訂指引，要求地產商售樓時向樓宇買家發出一手樓委託書，列出基本條款及提醒市民注意一些隱形費用，包括律師費、釐印費、管理費、地租和差餉等開支，以免事後出現爭拗。市民買樓時要詳細閱讀公契及清楚買賣雙方的角色。
簽睇樓紙釐清權責
蔡小玲指出，現時大部分發展商都樂意配合制訂指引，因為委託書可釐清角色，對於銷售有好處。委託書亦包括釐印費、差餉及業權等問題。盡早推出措施，就可以達到買賣雙方、代理及監管局的四贏局面。她續稱，現在已進入修訂文本的最後階段，有望今年內可以向發展商發出有關指引；又強調指引會確保保障消費者之餘，亦不會阻礙發展商的售樓流程及銷情。 另外，蔡小玲又透露，地產代理監管局亦正與業界磋商，希望發展商在推售新盤時要與準買家簽訂「睇樓紙」釐清權責，保障雙方利益。出席同一節目的消費者委員會投訴部首席主任陳永佳提醒買家，買樓前要注意樓宇附近日後的發展計劃，避免出現景觀受阻的問題及爭拗。
地產建設商會反對
不過，地產建設商會執行委員會副主席梁志堅認為，毋須加強發展商賣樓程序的規管。他強調，該會一向關注發展商賣樓的程序，尤其是新樓盤的情況。商會去年亦已加強指引，增加發展商賣樓的透明度，故認為現時毋須進一步加強指引。
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