22/05/2006
珠三角樓市持續攀升，單是今季港人在內地投資物業的金額便高達三十六億五千萬人民幣，較去年同期飆升，但港人墮進買樓陷阱也與日俱增，工聯會在內地開設的諮詢服務中心今年接獲的九百宗港人求助個案之中，當中三成與房地產有關，幾乎每日有三宗港人因房地產問題而求助，其中一宗涉及六十名港人業主的布吉桝育新村違章建築收樓事件，問題與港人業主沒有收到房產證有關。
即將退休港人陳×偉去年底以血汗錢十一萬元人民幣，超低價購入深圳龍崗區布吉桝育新村一個七百方呎單位，但至本月二日村內樓宇的牆面全被油漆噴上「違章建築、即將進行空樓行動」等字句，隨後深圳市副市長呂銳鋒又公開表示，政府將沒收該村違章建築，改為政府廉租房租予低收入家庭。
逾千業主血本無歸
據悉，行動將於短期展開，屆時一千七百戶將血本無歸，當中有六十戶是港人家庭。陳×偉表示，他當日明知樓宇沒有房產證仍購買，除了是因價錢較「商品房」便宜一大截外，亦因該村多達二十九幢樓，又有律師公證，應該「有實力」不會有問題，現今他質疑，「如果係唔合法，律師點解可以做公證？點解內地法規咁混亂。」
置業國際的調查顯示，港人置業投資內地物業有明顯增長，預計今年上半年港人購買內地物業的總成交額達七十五億元人民幣，但糾紛亦同步增加。在深圳、東莞、廣州設立辦事處的工聯會內地諮詢服務中心總主任蘇萬興表示，去年共接獲二千五百宗港人求助個案，今年首三個月已達九百多宗，其中三成涉及房地產，是最多港人求助的範疇。
多涉未能領房產證
蘇萬興說，內地買賣程序的監管未盡完善，以及港人不熟悉程序也是構成港人在房地產買賣上出現糾紛或受騙的主因，當中最多求助是未能領取房產證，以及買了「縮水樓」有關。
他又舉例，工聯會的東莞分部近期收到有港人求助，指東莞一個入伙已九年的大型私人屋苑，業主至今仍未領取房產證，原因是發展商未有向國土部門提交圖則等資料，但該公司又已「人間蒸發」，目前工聯會正跟進個案。蘇萬興亦承認，面對每日接獲不同種類的房地產投訴，該會未必凡事也能解決。他呼籲港人北上買樓須了解賣家狀況，尤其了解發展商是否持有五證，即包括國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。
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