29/05/2006
【專案組記者林依純報道】領匯自接收房屋委員會大部分商場及停車場後銳意革新，將商場逐步年輕化，務求吸引更多客源，首批列入改革的商場包括慈雲山中心、將軍澳厚德商場等，其中老區黃大仙多個商場如龍翔中心亦會進行「活化」工作，為舊區換上新貌。消息人士指領匯為上述三個商場投入二、三千萬元翻新，但傳統舊式經營商戶將有機會被迫「叮走」。
黃大仙是傳統的舊社區，當中黃大仙中心更逾二十年歷史，而黃大仙三個較大型屋擥商場包括慈雲山中心、黃大仙中心及龍翔中心是首批列入活化改革的商場，慈雲山中心更是各商場的「樣辦場」。至於將軍澳厚德擥的停車場亦會配合活化計劃，改善車場顏色及繳費處設計。
一洗「無�臟獢v形象
消息人士表示，領匯為帶旺商場人流，今年開始重新包裝商場，予顧客煥然一新的景象，其中包括為商舖大門換上落地玻璃；以鮮艷主題顏色加強商場年輕化；加強照明系統及在外牆換上落地玻璃，讓客人有「光猛企理」的感覺；又重新設計洗手間、重鋪地板及天花，加設綠化植物及清晰指示牌等。
消息人士又指，除了商場外觀會變得年輕化外，領匯又會嚴謹挑選商舖的種類，如引入更多大型連鎖商戶，如化妝品公司莎莎、運動用品馬拉松、以售賣年輕衣服為主的2%等，務求吸引更多青少年購物，「洗走屋擥商場無�臟獢v的觀念，商舖又會配合居民收入，價格大眾化。
但商舖年輕化無疑會扼殺傳統舊式商戶的生存空間。消息人士指舊型商場於房委會轄下租金僅十至二十元一平方呎，較其他私人商場平一大截，但新商戶租金必然提升，他稱雖領匯不會強迫非目標商戶搬走，但亦不排除於租約完結後剔除該些商戶，即使讓非目標商戶「留低」，亦會增加租金及要求商戶配合商場的整體增值目標。
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