12/06/2006
【專案組記者杜寶琪報道】民政事務總署近年致力推動立案法團成立，並協助監察各法團大會選舉及招標在公正程序下舉行。不過，有業主立案法團主席指控灣仔民政處處理其大廈法團事務時，不但監察不力，更胡亂處理招標及選舉程序，如半數標書在箱外竟同意開標，令居民誤墮法網而不自知。香港業主會批評民政署在事件上責無旁貸，更指做法「無知」的縱容猶如「見證」犯法，是法治香港難以接受。
指控民政處嚴重疏忽及監管不力的立案法團主席慕容國輝，於去年一月購入銅鑼灣地標的軒尼詩大廈兩個單位，於同年八月在立案法團秘書及大廈顧問等人支持下，透過業主大會選舉成為新一屆大會主席，任期兩年。不過，他上任不久，即發現大廈管理問題重重，隨時會有陷阱要「執手尾」。
慕容國輝指出，四十六年樓齡的軒尼詩大廈有二百多戶，每戶每月要繳付最少五百元管理費，但大廈管理委員會於過去十年從未公開過收支帳目；立案法團圖章多年來亦由一名非大廈業主的顧問保管；而每屆法團都有「頂包」委員出現，但參與監察的灣仔民政處卻對問題視若無睹，當中令人最感震驚的是民政處聯絡主任，竟無視投標過程錯漏，「見證」及「同意」法團委員違規或不依程序處理。
四份標書未放進標箱
他說：「超過十萬元簕工程，最少要有五間公司投標，而招標箱、開標過程都有嚴格規定，但係上月十一日，兩名民政處職員到場監票，在場即使看見管委會用無上鎖紙箱充當招標箱，更有半數達四份標書未有放進標箱，仍然同意開標，係唔負責任簕表現！」但令慕容深感可笑的是兩名職員卻反過來質問他與副主席，為何拒絕在會議記錄上簽名作證，更建議其他委員就事件諮詢律師意見，而慕容國輝已向廉政公署舉報。
香港業主會近月接獲十多宗涉及民政處疏忽而引發的法團訴訟事件。該會會長佘慶雲說：「法團無錢先搵民政署，大家當佢㳜係『盲公竹』！點知佢㳜經常亂點，搞到法團委員犯法被人告！民政署說句『唔關佢事！』就置身事外。」房屋政策評議會政策研究召集人周永勤亦指出，大部分被委派出席業主大會的官員往往採取較被動態度，加上經驗不足，不甚了解大廈公契內容及法團會議、招標程序，導致法團會議程序合法性常被質疑。
不過，民政事務總署否認處理軒尼詩大廈事件疏忽。發言人表示，大廈是私人物業，管理屬業主責任，當局只提供聯絡及諮詢，不會代業主承擔日常大廈管理的責任。
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